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“金九”來臨 這些樓盤已備好新貨 9月將迎開盤潮

2020年09月02日 12:41    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論

  

又逢傳統銷售旺季,一批新房源即將上市。 記者 張晗 攝

  行至9月,樓市傳統旺季“金九銀十”就在眼前了。事實上,在8月期間,開發商的蓄客活動就有所增多,加之幾個新盤入市,“金九”或將成為各大樓盤爭搶意向客戶、爭奪市場份額的關鍵節點。

  業內人士預計,9月下旬將迎來一波推盤潮。產品豐富多樣,選擇面廣,供應量也不少,計劃購買房子的市民可以多跑跑盤了解一下。

  預熱不斷 多盤“壕”送多重禮

  8月天氣炎熱,但開發商的蓄客活動并未減少,還借助暑期和七夕檔期開展了形式多樣的蓄客活動。很明顯,開發商對“金九銀十”抱有很大期待,所以持續積極造勢。

  七夕前后,不少針對意向客戶的活動輪番上場,造勢的時間橫跨了兩個周末。如建發文昌府于8月23日在售樓處舉辦七夕獻禮活動,客戶到訪可參與抽獎,贏取專享認購禮黃金對戒一份;隨后于8月29日至30日舉辦“尋味蘇州”和“雅趣蘇州”活動,邀請意向客戶品嘗陽澄湖大閘蟹、蘇式甜品,制作折扇、撈錦鯉等活動。

  到訪贈多重禮、成交獲獎勵是七夕期間市面上最常見的營銷模式。閩南水鄉熱銷盤聯發君領首府借助七夕節點,推出5重禮,意向客戶當天到訪獲贈電影票、酒店特價房,成交砸金蛋特權,來訪當天成交前2名額外獲贈香水一瓶,老帶新還獎勵12000元物業費等。三盛璞悅灣七夕期間加贈客戶6重禮,特別推出5套特價房,贈認購砸金蛋特權,到訪掃碼贈網紅潮物、家電、伴手禮等,還可參與定制香水活動。特房錦繡碧湖推季末優惠4重禮,8月31日前定購指定住宅房源送350元禮品,定購后按時簽約可獲價值約20000元家電購物卡,還有老帶新獎勵3000~4000元現金等。

  貨已備好

  上千套住宅獲準預售

  蓄客是一方面,備貨也不可忽視。從漳州市住建局公布的預售數據來看,8月市區共6個項目獲得預售許可,共計1081套房源將于近期進入市場。今年第二季度以來,漳州商品住宅供應量保持平穩,但因8月出貨量少,現有存量加上新增貨源,已足夠購房者貨比三家、精挑細選了。

  8月,漳州市區獲得預售許可的商品住宅項目包括:建發央譽1#樓,128套住宅,預售總面積16507.92平方米;禹洲雍江府1#、3#、8#、9#、10#樓共319套住宅,預售總面積42659.24平方米;建發文昌府(漳州2019P12地塊)1#、2#、8#樓共262套住宅,預售總面積31719.76平方米;華藝水晶花園4#樓,60套住宅,預售總面積6960.10平方米;世茂漳州府(漳州世茂2020P02地塊)2#、5#樓20套住宅,預售總面積2864.01平方米;還有一個是“安得廣”安居工程項目——大唐錦繡世家,共292套,預售總面積25968.98平方米。

  作為樓市風向標的土地市場,在8月也呈現出回暖跡象。8月25日上午,漳州市區2020年度第四次土地拍賣會成功拍出兩幅西湖板塊地塊,總成交11.09億元。其中,2020P11地塊花落建發,成交價4.94億元,這是建發深耕龍文多年后首次進入薌城;2020P12地塊被廈門勵歐摘取,成交價6.15億元。競拍過程較為激烈,舉牌次數多,可見開發商拿地熱情較高。

  推盤提速

  9月中下旬將迎開盤潮

  業內人士預判,各開發商搶灘樓市的時機或在農歷八月伊始(即9月中下旬),屆時市區樓市將迎來一波開盤小高潮。

  當然,部分項目已迫不及待,如建發文昌府已經搶先于8月15日開盤,推售109平方米、129平方米和143平方米復式三種戶型,有消息說開盤首日去化達9成。

  此外,8月不少純新盤有公布案名、舉辦發布會、獲取預售許可等預備動作,可見已相中了“金九”時機,或將在9月發力推新。世茂漳州府20套住宅獲得預售證,陽光城大唐翡麗印象、碧桂園西湖印象也在8月舉辦了線上線下發布會,聯發君領首府、聯發君領壹號均有新品啟動預約。

  老盤9月推售的節奏或將加快,給樓市再添一把火。目前漳州市區樓市走量較好的項目是國貿天成、特房錦繡碧湖、漳州寶龍廣場、中海上灣、中駿雍景府、萬科玖龍臺、融創瓏溪大觀、龍湖雙瓏原著、建發央譽等,這些樓盤也是9月拉動銷售的主力。

  對購房者而言,這波推盤潮將帶來類型豐富的產品,選擇面更廣了。有低密純墅社區世茂漳州府130~140平方米疊墅、143~167平方米合院,也有中梁星海天宸 79~140平方米的多功能戶型;有特房錦繡碧湖這類平均價格在16100元/平方米以上的帶裝修產品,也有欣隆盛世江南這類均價10486元/平方米起的高性價比房源。

  ■記者 張 晗

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